Пректная декларация
29.12.11
Проектная декларация
ООО «Поволжская строительная корпорация»
(с изменениями от 05 июля 2011 года)
Дата составления: «28» января 2011 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Поволжская строительная корпорация» публикует настоящую Проектную декларацию (далее – Декларация) в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2,3,19,20,21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.
- Информация о застройщике
- Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью «Поволжская строительная корпорация»
Сокращенное наименование – ООО «ПОСКО» - Место нахождения Юридический адрес: 443068, г. Самара, Ново – Садовая, д.106, корп. 106, оф. 2.
Почтовый адрес: 443068, г. Самара, Московское шоссе, 41. 7 этаж. - Режим работы Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00 обед с 13.00 до 14.00
- Государственная регистрация застройщика Свидетельством серия 63 № 005293138 ИФНС России по Октябрьскому району г. Самары 08.05.2008 г. внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о создании юридического лица за основным государственным номером (ОГРН) 1086316003949.
Свидетельством серия 63 № 005287974 ИМНС РФ по Октябрьскому району г. Самары 08.05.2008 г. подтверждает постановку юридического лица на учет в налоговом органе, с присвоением ИНН/КПП 6316132565/631601001. - Учредитель (участники) застройщика Учредители (участники):
Аринин Юрий Петрович – 15%
Цыганков Сергей Николаевич – 20%
Родионов Михаил Николаевич – 65% Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет Участие не принимал.
Сведения о членстве в саморегулируемой организации, свидетельстве о допуске к определенному виду работ Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Самарская гильдия строителей».
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 22 декабря 2010 года № 0314-2010-6316132565-С-29- Финансовые показатели Кредиторская задолженность – 0 рублей
Финансовый результат – 0 рублей
II. Информация о проекте строительства - Цели проекта строительства и его этапы Строительство 3–й очереди жилой застройки «Париж» (жилые секции со встроенными помещениями) по расположенной по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц: Гастелло, Стара-Загоры, Центральной, Санфировой осуществляется в три этапа:
1 этап строительства (жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 6,7,8; распределительно-трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция)
жилой дом со встроенными помещениями № 2 секции 6,7,8
– этажность – 10; 15; 17 (+тех. эт. ) этажей;
распределительно-трансформаторная подстанция
– этажность – 1 этаж;
трансформаторная подстанция
– этажность – 1этаж.
2 этап строительства (жилой дом со встроенными помещениями №1 секции 1,2-2*,3; )
– этажность – 17 (+цокольн. и админ. -хоз. этажи); 15 (+цокольн. и админ. -хоз. этажи); 10 (+цокольн. и админ. -хоз. этажи);
3 этап строительства (жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 1,2, )
– этажность – 10; 7 этажей. - Предполагаемый срок окончания строительства Ориентировочный срок:
Жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 6,7,8 — 4 квартал 2011
Жилой дом со встроенными помещениями №1 секции 1,2-2*,3 — Июль 2012 года
Жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 1,2 — Июль 2012 года - Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение № 1233 «П» от 26.03.07г. утвержденное Управлением Главгосэкспертизы России по Ульяновской области.
- Разрешение на строительство № RU 63301000 – 096 от 31.07.2008г., выдано Администрацией г. о. Самара. Постановление от 28.01.2011 г. № 44 о внесении изменения в разрешение на строительство от 31.07.2008 № RU 63301000-096
Права застройщика на земельный участок Договор субаренды земельного участка от 22.10.2010 г.
Информация о собственнике, площади и границах земельного участка предусмотренные проектной документации элементы благоустройства Собственность на земельный участок не разграничена.
Строительство ведется на земельном участке площадью 18 671 кв. м., его границами являются улицы: Стара-Загора, Гастелло, Санфировой, Центральной.
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственной площадки с контейнерами для мусора, дорожного покрытия, а также озеленения кустарниками и многолетними травами.- Местоположение и описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и иных объектов недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство) Жилая застройка «Париж», разработана по индивидуальному проекту, представляет собой многофункциональный комплекс зданий и сооружений. Жилые дома в плане имеют сложную конфигурацию, обусловленную решением фасадов и концепцией формирования жилого микрорайона «Город Мира». Жилая застройка «Париж» расположена по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц: Стара-Загора, Гастелло, Санфировой, Центральной. Конструкция зданий – кирпичные стены и перекрытия (лестницы, кровля, окна пластиковые).
Жилой дом № 1 секция 1 имеет 17 надземных этажей с подвалом, цокольным и административно-хозяйственным этажами. Высота подвала 3,30 м; цокольного и 1-ого этажа 3,30 м; этажей жилых помещений 3,00м; админ. -хоз. этажа 2,20 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. В административно-хозяйственном расположены бытовые и хозяйственные помещения. В цокольном этаже расположены встроенные помещения офисов. Секция оборудована 2-мя лифтами на 1000 кг и 400 кг.
Жилой дом № 1 секция 2-2* имеет 2 подъезда по 15 надземных этажей с подвалом, цокольным и административно-хозяйственным этажами. Высота подвала 3,30 м; цокольного и 1-ого этажа 3,30 м; этажей жилых помещений 3,00м; админ. -хоз. этажа 2,20 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. В административно-хозяйственном расположены бытовые и хозяйственные помещения. В цокольном этаже расположены встроенные помещения офисов. Секция оборудована 4-мя лифтами на 1000 кг и 400 кг.
Жилой дом № 1 секция 3 имеет 10 надземных этажей с подвалом, цокольным и административно-хозяйственным этажами. Высота подвала 3,30 м; цокольного и 1-ого этажа 3,30 м; этажей жилых помещений 3,00м, админ. -хоз. этажа 2,20 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. В административно-хозяйственном расположены бытовые и хозяйственные помещения. В цокольном этаже расположены встроенные помещения офисов. Секция оборудована 2-мя лифтами на 1000 кг и 400 кг.
Жилой дом № 2 секция 1 имеет 10 надземных этажей с подвалом. Высота подвала 3,20 м; 1-го этажа 3,60 м; этажей жилых помещений 3,00 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. На 1-ом этаже расположены встроенные помещения офисов. Секция здания оборудована 1-м лифтом на 630 кг.
Жилой дом № 2 секция 2 имеет 7 надземных этажей с подвалом и мансардным этажами. Высота подвала 3,90 м; 1-го этажа 3,60 м; этажей жилых помещений 3,00 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. На 1-ом этаже расположены встроенные помещения офисов. Секция здания оборудована 1-м лифтом на 630 кг.
Жилой дом № 2 секция 6 имеет 10 надземных этажей с подвалом. Высота подвала 3,20 м; 1-ого этажа 3,6м, этажей жилого дома 3,00 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. На 1-ом этаже жилого дома расположены встроенные помещения офисов. Секция здания оборудована 1-м лифтом на 630 кг.
Жилой дом № 2 секция 7 имеет 15 надземных этажей с подвалом.
Высота подвала 3,20 м; 1-ого этажа 3,6 м, этажей жилого дома — 3,00 м. В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. На 1-ом этаже жилого дома расположены встроенные помещения офисов. Секция здания оборудована 2-мя лифтами на 1000 кг и 400 кг.
Жилой дом № 2 секция 8 имеет 17 надземных этажей с подвалом и административно-хозяйственным этажами.
Высота подвала 2,90 м; 1-го этажа — 3,60 м; 2-ого 3,3 м, этажей жилого дома 3,00 м, админ. -хоз. 2,1 м.
В подвале расположены инженерные сети, насосная и ИТП. В административно-хозяйственном расположены бытовые и хозяйственные помещения. На 1-ом и 2-ом этажах жилого дома расположены встроенные помещения офисов. Секция здания оборудована 2-мя лифтами на 1000 кг и 400 кг.
Электроснабжение ЖК «Париж» с электрической нагрузкой 2,0 МВт предусматривается от п/с «Ботаническая — 110». Для электроснабжения ЖК «Париж» будут построены: - одноэтажная распределительно – трансформаторная подстанция РТП 1 (2 x 1 000 кВА) на 28 ячеек, общей площадью 285,08 кв. м., строительный объем 2024,07 куб. м. ;
- одноэтажная трансформаторная подстанция ТП 1 (2 x 1 000 кВА), общей площадью 173,1 кв. м., строительный объем 1229,0 куб. м.
- Количество, состав жилых помещений. Площадь жилых и нежилых помещений.
Категория помещений по секциям: Площадь м² Количество комнат: Количество
помещений/квартир: Площадь квартиры, кв. м. Общая площадь квартир, кв. м.
Дом 1
секция 1
нежилые 654 4
цоколь 320 3
админ. -хоз. 334 1
жилые 5 998,2 Всего – 102 кв.
1 комнатные 17 63,90 1086,30
1 комнатные 17 60,50 1028,50
1 комнатные 1 41,00 41,00
1 комнатные 1 43,00 43,00
1 комнатные 17 55,50 943,50
1 комнатные 15 46,50 697,50
1 комнатные 15 47,50 712,50
1 комнатные 1 45,70 45,70
1 комнатные 1 46,70 46,70
2 комнатные 1 70,00 70,00
2 комнатные 17 75,50 1283,50
Секция 2-2*
нежилые 939,40 6
цоколь 451,8 4
админ. -хоз. 487,6 2
жилые 7 084,0 Всего – 119 кв.
1 комнатные 58 50,70 2940,60
2 комнатные 15 62,70 940,50
2 комнатные 30 71,90 2157,00
2 комнатные 15 63,20 948,00
2 комнатная
(два уровня) 1 97,9 97,9
Секция 3
нежилые 619,6 3
цоколь 305 2
админ. -хоз. 314,6 1
жилые 3 401,0 Всего – 50 кв.
свободная планировка 10 49,50 495,00
свободная планировка 10 53,40 534,00
свободная планировка 10 62,10 621,00
свободная планировка 10 87,50 875,00
свободная планировка
10
87,60
876,00
Дом 2
Секция 1
нежилые 319,8 5
1 этаж 319,8 5
жилые 3 128,6 Всего – 40 кв.
1 комнатные 7 45,60 319,20
1 комнатные 7 55,50 388,50
1 комнатные 7 58,40 408,80
2 комнатные 7 90,20 631,40
3 комнатные 7 101,90 713,30
3 комнатные
(два уровня) 1 93,60 93,60
3 комнатные
(два уровня) 1 100,10 100,10
3 комнатные
(два уровня) 1 114,90 114,90
5 комнатные
(два уровня) 1 172,00 172,00
6 комнатные
(два уровня) 1 186,80 186,80
Секция 2
нежилые 193,40 3
1 этаж 193 3
жилые 1 608,10 Всего – 21 кв.
1 комнатные 6 52,40 314,40
1 комнатные 1 46,00 46,00
2 комнатные 6 85,20 511,20
2 комнатные 1 83,20 83,20
3 комнатные 6 93,90 563,40
3 комнатные 1 89,90 89,90
Секция 6
Нежилые 331,2 5
1 этаж 331,2 5
жилые 3 162,9 Всего – 32 кв.
2 комнатные 7 81,70 571,90
2 комнатные 7 74,00 518,00
3 комнатные 7 96,60 676,20
3 комнатные 7 119,70 837,90
3 комнатные
(два уровня) 1 107,30 107,30
4 комнатные
(два уровня) 1 118,90 118,90
5 комнатные
(два уровня) 1 172,60 172,60
6 комнатные
(два уровня) 1 160,10 160,10
Секция 7
нежилые 393 4
1 этаж 393 4
жилые 5 709,3 Всего – 78 кв.
1 комнатные 24 45,80 1099,20
2 комнатные 24 68,30 1639,20
2 комнатные
(два уровня) 1 58,50 58,50
2 комнатные
(два уровня) 1 75,50 75,50
3 комнатные
(два уровня) 1 107,40 107,40
3 комнатные 24 95,70 2296,80
4 комнатные
(два уровня) 1 130,20 130,20
5 комнатные
(два уровня) 1 158,00 158,00
4 комнатные
(два уровня) 1 144,50 144,50
Секция 8
нежилые 835,9 9
1 этаж 329,4 4
2 этаж 353,5 4
админ. -хоз. 153,0 1
жилые 5 347,2 Всего – 60 кв.
1 комнатные 9 54,90 494,10
1 комнатные 6 54,60 327,60
2 комнатные 15 84,80 1272,00
3 комнатные 15 107,40 1611,00
15
109,50
1642,50
Всего нежилых 4 286,3 39
Всего жилых 35 439,3 502
Итого 39 725,6 541
- Количество и функциональное назначение нежилых помещений Количество нежилых помещений – 39.
Функциональное назначение нежилых помещений следующее:
торговые, торговые галереи, офисные, кладовки, склады. - Общее имущество В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования:
лестничные клетки, общие коридоры и лоджии общего назначения, теплоузел, водомерный узел, электрощитовая, лифтовые, служебные и технические коридоры. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. - Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ориентировочный срок:
Жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 6,7,8 — 4 квартал 2011
Жилой дом со встроенными помещениями №1 секции 1,2-2*,3 — Июль 2012 года
Жилой дом со встроенными помещениями №2 секции 1,2 — Июль 2012 года - Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, участвующих в приемке объекта: Администрация г. о. Самара,
Государственная инспекция строительного надзора по Самарской области,
Эксплуатационная организация — Управляющая компания инвестиционно — строительной группы «Город Мира». - Возможные финансовые риски, добровольное страхование По мнению Застройщика финансовые и прочие риски отсутствуют, поэтому добровольное страхование не производится.
- Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости 1 239 300 000 (один миллиард двести тридцать девять миллионов триста тысяч) рублей
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) ООО «ВЫБОР»
ООО «ВИВА»Обеспечение исполнения обязательств по договорам долевого участия В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора право аренды на указанный земельный участок и строящиеся на этом земельном участке жилой дом или объекты недвижимости считаются находящимися в залоге у Дольщика.
- Информация о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома и иных объектов недвижимости
Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО «Поволжская строительная корпорация» по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Ново-Садовая, 106, корп. 106, офис 2.
Место опубликования проектной декларации: сайт в сети Интернет: www.posko.ru
Генеральный директор
ООО «Поволжская строительная корпорация» Богданов А. Н.